光明新房装修怎么样光明的新房还能买吗
郊区我最看好光明，但是光明的房子也不能乱买。最早写光明的楼盘是在2018年，勤诚达正大城一期开盘，当时我就非常不建议买这个楼盘。过去光明很多楼盘我都写过，有建议买的，有不建议买的，大家可以去翻看以前的文章，看能不能经受住时间的检验。
光明这些年一直是深圳新房供应最大的区之一，还是深圳新房销售最好的区，购房者关于光明楼盘的问题也比较多。我在前面也写了很多关于光明的文章，不过这一次遇到3个月开盘4次的华润润晖府，4栋楼在3个月内分4次开盘，虽然开盘一次比一次卖的差，但是购房者关于这个楼盘的问题一次比一次多。
华润润晖府位于光明高铁站片区，占地面积约1.7万㎡，容积率约5.7，89-109㎡的3-4房，其中一栋两梯五户，其它全部为两梯六户，毛坯限均价4.89万/㎡，华润按建筑面积加完装修费后，开盘均价约5.16万/㎡，这是目前光明新房开盘最高的价格段。
虽然华润润晖府离光明中心区比较近，但是这里也是属于我眼中光明不能随便买的位置。华润润晖府所在的高铁站片区被光明两条主干道光侨路和观光路隔开，往石岩和龙华方向就是原始山林，形成一个孤立的三角片区，这种片区和主片区很难形成较好的互动，未来很难发展起来，片区的配套上限也会受到限制。
从规划上看，光明高铁站片区未来是一个比较纯粹的居住片区，前前后后规划的都是住宅，片区没有很好的产业规划。这里的居住环境未来也不会特别好，片区两条主干道，两条高速和一条从中间穿插的高铁，对居住环境影响都很大。
光明现在比华润润晖府位置更好，配套更好，居住环境更好，5万/㎡以下的房子都卖不完。等光明发展起来，中心区对这里的外溢也有限，光明未来住宅的增量还非常大，会导致光明比较好的地段长时间价格很难起来，在光明生活的大部分高净值群体不管是租还是住，在房子选择很多的情况下，都没有必要考虑住分割开的高铁站片区。
这里唯一的优势是高铁站未来的地铁比较多，去南山和福田坐地铁都比较方便，不过片区所有开盘的房子去地铁站都有一定距离。另外深圳现在太偏的地方，配套不高级的郊区，没有发展前景的片区，地铁站对价值的支撑变的越来越弱。比如龙岗沿3号线最贵的片区不是离市区更近的横岗、丹竹头和布吉片区，而是大运和龙岗中心城片区。
一个区有一个区的核心，举全区之力把最好的配套都堆在这里，这里的价值一定会体现出来，龙岗堆配套的片区在大运和龙中，龙华堆配套的片区在红山，这些片区都不是离市区最近的位置，但是价格一直是最高的，市场回暖涨起来也是最快的。深圳郊区其它边边角角的位置哪怕离市区更近，地铁更加方便，在2015年暴涨把价格拉起来后，都变成了长期不涨的片区。光明现在还是一个新区，好的位置和核心地段很多人还看不明白，不过可以确定的未来要堆配套的位置一定不是光明高铁站片区。
光明现在全区开盘的新房都在5万左右，这是比较少见的，未来分化一定会出现，随着光明大量楼盘入市，只有核心地段堆配套的好房子价值能凸显出来，其他大部分片区5万/㎡左右的房价，在深圳楼市没有2015年那样的行情助推下，永远看不到未来。
住的地方除了回家方便，还有生活，为了回家方便单位附近租个房就能解决。如果一定选择深圳市区比较远的地方，那就买一个未来生活方便更像深圳的地方住下来。
