融冠新房装修万达广场进驻星美商业落地的希
13日，在蒸湘融媒官微发布的一则文章中提到：蒸湘区召开星美项目洽谈会，衡阳星美置业发展有限公司主要负责人介绍了星美城市综合体项目相关情况，双方就引进万达商业集团战略合作伙伴急需解决的若干问题进行讨论研究。
此消息一出，瞬间引发热议。要知道，目前衡阳已经拥有了蒸湘万达和酃湖万达两座万达广场，再建一座万达，希望有多大？
我们先来看到星美商业体的位置，位于蒸湘区华新大道（西二环）与船山西路等城市主干道交汇处，交通便利。从实拍图中也可以看到，周边楼盘密集，且还有大量未开发地块，在人气方面自然是没得说。
按照以上标注楼盘，我们来估算一下，星美新外滩2900户，银泰红城银泰红城4887户，万恒白金汉宫1052户，碧桂园华新时代1040户，碧桂园衡中心3939户，承龙大名城2796户，融冠亲城1740户，融冠蜜城1182户，融冠爱城1304户，佳兆业悦峰1227户，星海湾1356户，星悦湾1113户，长湖峰境1516户，天嘉成林间690户，如果按照每户4口人来计算，将给这所新商业体带来近10万的固定人气流量。
不仅能够辐射整个长湖片区、华新北片区，甚至还能辐射延伸至呆鹰岭片区。如果未来万达真的能够顺利建成，将会是三座万达广场中“Z”热闹的一座。
星美商业综合体商业面积约9万方，目前主体已完工，前坪广场、绿化已完工，正在进行室内装修，廷泊酒店已经入驻。
虽说都是万达广场，但与之前两座万达不同的是，前两座都是万达自主开发，而星美这座万达仅为战略合作伙伴，意思就是万达将会以轻资产运营的方式进驻，负责该商业项目的招商、对外租赁、运营和物业管理等。
此外，星美商业体的前坪广场相较起前两座万达来说，也略为“小气”了些。
当然了，万达项目如果能顺利落地，吸引人气是一回事，甚至还能带动旁边的红星美凯龙和奥莱小镇。
尤其是紧挨着的奥莱小镇，大概从2016年开始招商，如今6年过去了，里面依旧还是冷冷清清，可惜了这条“高大上”的风情街。万达成功落地，奥莱小镇必然将迎来“春天”。
第三座万达的消息出来后，众说纷纭。
一波网友偏向于“难落实”。这几年，万达不仅跟雁峰区谈过，还跟国贸商业谈过，到“Z”后还是不了了之。再加上衡阳商综基本已经饱和，现如今行情又不好，多数商综可以说已经到了“惨淡”的地步，再建万达风险不小。
另一波网友则偏向于“能落实”。毕竟万达不需要自己再去投资新建，而是直接接手现成的星美商业体，只需参与运营招商，并不会有太大风险，且在这个热闹地段，可以说的“稳赚不赔”。
对此，你怎么看呢？
