南京新房装修补贴南京江宁淳景雅院复建安置
乔迁新居是件大喜事，可家住南京江宁淳化街道淳景雅院的不少业主却高兴不起来。原来，属地街道帮大家统一购买、安装了太阳能热水器。不管住几楼，都得交3千元热水器费用后才能拿到新房的钥匙。
目前，淳景雅院小区内有很多业主都在装修，业主张先生因不同意交纳3000元的太阳能热水器费用，至今没有拿到新房的钥匙。
南京市江宁区淳化街道居民 张先生：
这个3000块钱，从装修补贴里扣除，分房结算的时候要求签字，如果不签字，就不让拿钥匙。
原来，淳景雅院是复建安置房，因为厨房和卫生间都是毛坯交付，所以每家每户都能拿到7000到8000元不等的装修补贴款。
此后，张先生发现分房结算明细表里多出了一项3000元的太阳能热水器费用，可这一收费从来没有人告知。
南京市江宁区淳化街道居民 张先生：
和拆迁办签的所有拆迁协议当中，没有任何与太阳能有关的约定，就是分房拿钥匙时强制加的。
家住3楼的业主李女士原先也不愿交纳3000元的太阳能费，但考虑到孩子的上学等问题，无奈之下她只能交钱。而新房装修的第一件事就是把太阳能热水器拆掉，以100元的价格卖给废品回收站。
交钱安装热水器的业主同样有一个疑惑，那就是大家都没有拿到发票和合格证等“配件”，没有这些凭证，售后怎么办？
据了解，淳景雅院小区以十多层的高楼为主，所有居民楼每户人家都安装了太阳能热水器。热水器的太阳能板就设在阳台窗户的外面，储水箱则被统一安装在阳台空调挂机的位置，就连太阳晒不到的一楼绿化带中都安装了太阳能面板。可零距离记者观察发现，大多数装修的业主都选择了拆除太阳能热水器。
例如小区7栋1单元一共有17层，从一侧来看，1楼的太阳能板已经淹没在绿化当中，现场只剩下6个太阳能板，有11户业主选择了拆除。
有业主吐槽，太阳能热水器体积大，占位置，如果家里有燃气热水器，根本没有安装的必要。
在零距离记者的联系下，江宁淳化街道拆迁办的工作人员赶到了现场。对于业主们的质疑，工作人员表示太阳能热水器是为了便民统一安装的，现在以低于成本的价格向业主收取费用。
南京市江宁区淳化街道
拆迁办负责人 戎颖
之前都是安装的，高层都装了太阳能热水器。安装太阳能热水器需要一些预埋施工。如果一开始不安装的话，后面就没有办法加装，只有破坏墙体，所以当时建设的时候选择统一安装。
对于征求业主意见的问题，工作人员解释因为当时不确定房源归属信息，无法征集。参考以前的工作经验，就事先统一安装，等分房时再统一告知和收取费用。
南京市江宁区淳化街道
拆迁办负责人 戎颖
只能统一预先安装。大部分业主都认可了这个事情，可能只有几个少数业主提出问题，之前也沟通过。
对此，法律界人士分析，事前不告知，事后再扣费的“统一购买”“统一安装”热水器的行为已经剥夺了业主们的知情权和选择权。
北京市高朋（南京）律师事务所律师
贾晨
在交房之前，开发商有哪些项目是需要另外收费的，哪些配套设施是需要另行安装的，应该提前告知业主并且保障他们的知情权和选择权，本次新闻事件当中，业主的知情权和选择权显然没有得到全方位的保障。
最终， 江宁淳化街道表示下一步愿意做好解释工作。
来源：零距离
