鼓楼精装修新房验资100万南京鼓楼滨江纯
今天上午，鼓楼滨江纯新盘世茂璀璨滨江正式公开114、150㎡户型样板间，这也是世茂璀璨系产品在南京的首次亮相。
据悉，项目将于3月首开18号楼共计572套精装房源，户型面积为114㎡-240㎡，目前已启动验资，现在验资100万元可以享受开盘总价5000元优惠。
两大样板间今天亮相
世茂璀璨滨江预计3月首推
据悉，世茂璀璨滨江是世茂滨江的三期产品，也是世茂高端改善产品线—璀璨系的代表作，项目规划打造4幢高层住宅，18#（57F）、19#（57F、27F）、20#（24F）、21#（16F）。
据置业顾问透露，项目预计3月首开18号楼共572套房源，建筑面积约114-240㎡，精装交付。其中80%以上为150㎡及以上的大户型产品，三梯三户，得房率约71%。
项目今天公开了两款户型的样板间：建筑面积约114㎡的两房两厅一卫和约150㎡的三房两厅二卫。
建筑面积约114㎡户型图：
样板间实景：
建筑面积约114㎡户型为两室两厅一卫设计，客厅、卧室双开门连通设计，餐客厅相连，约7.6米宽阔阳台。
入户耶鲁指纹密码锁，全石材客餐厅。
建筑面积约150㎡户型图：
建筑面积约150㎡的户型为三房两厅两卫设计，约8.1米南向通长阳台，主卧、客厅双开门设计，并配有独立储藏室。
样板间实景：
据悉，世茂璀璨滨江的精装标准约为4000元/㎡，采用德系唯宝VB、汉斯格雅、美国科勒、林内、大金等一线品牌。
鼓楼滨江仅有部分楼盘
在售少量住宅房源
作为南京少有的宜居改善板块，加上政策的加持，近年来鼓楼滨江吸引了世茂、中冶、仁恒、中海、深业、龙湖、恒大等知名房企，板块也一直备受改善型买房人的青睐。
随着2018年世茂外滩新城、深业滨江半岛等项目的收官，桃园世纪、中冶盛世滨江等项目一次又一次的加推，目前，板块内不少楼盘已经收官，仅有部分楼盘在售少量住宅房源。
中冶盛世滨江前期房源已售空，后期加推时间未定。
深业滨江半岛目前剩余少量建筑面积约132-298㎡的房源在售，售完即收官，毛坯均价38780元/㎡。
桃园世纪在售剩余少量洋房房源，建筑面积约200-400㎡，销许均价45028-49982元/㎡。
当代万国府ΜΟΜΛ在售少量房源，建筑面积段230-280㎡，均价43053-44257元/㎡。
另外值得一提的是，在2016年出让了鼓楼滨江的地王——桃园世纪之后，板块内都没有新的宅地再出让。这也意味着未来两年板块都不会有纯新盘上市。
板块新、二手房价格基本无倒挂
选择鼓楼滨江多为改善
新房难求，不少人则把视线转移到了二手房市场。不同于其他板块动辄2万元/㎡的新、二手房倒挂空间，鼓楼滨江在售住宅的限价与在售二手房价格相差无几。
“鼓楼滨江这边目前基本还没有倒挂，新房二手房卖的价格差不多，这边新房限价在4万元/㎡，二手房在3万8左右。”一家二手房中介的销售告诉我：“像世茂外滩的一期和二期，二手房挂牌价格在3.6-3.8万元/㎡左右。”
同时，据他介绍，目前鼓楼滨江板块二手房成交量还可以，至于买房人选择这边的原因，他认为：一般选择这里的，大多是觉得这边住的舒服，再加上有还可以的学区。
“主要是来改善的，其次才是学区，真正要考虑学区的不会跑到这边来买分校学区，肯定到总部那边去，像树人总部学区的恒盛金陵湾，3房的要卖640万，价格比这边高。”
“卖得相对比较好的是中冶盛世滨江，有拉小分校，最重要的中冶是11层的小高层，产品在这边相对比较稀缺。”
