开发商新房全装修多地推行新房全装修才能出
国内楼市经过这两年号称史上最严厉的楼市调控以后，房价基本止住快速上涨，虽说有的地方出现大幅下跌，但是还有的地方还要排队抢房，不管怎么说，现在的全国范围内房价基本上还是处于相对稳定的状态。这也和国家提出的楼市要“稳”字当头的政策导向。
在这次的政府报告中，对楼市调控也有一个明确的态度就是稳定为主，因城施策。地方政府要根据自身情况，来制订和实施楼市调控政策，要求房住不炒，稳定房价，目的还是坚定遏制房价上涨和建立楼市长效机制。这其实也是给地方政府提出了更高更严的要求，地方要发展，要财政收入，同时房价还不能上涨！鱼和熊掌不能得兼，也真考验地方主管施政智慧了。
对于因城施策，有的地方从限购条件放宽到中专、绩效毕业就可以，所以有人说，这哪是抢人才？就是抢劳力呀！限购也等于放开很多了。楼市调控也给了地方很大的自由度，根据当地实际情况，有的放矢的采取对策，保障民生和房价的平稳。
近日，在武汉。长沙等城市之后，西安也发文要求，市场销售新房，推行全装修，啥是全装修？就是装修以后出售，不允许毛坯房了！当然按照核定，装修后的房价自然要贵一点了。同时，新房全装修可集中耗材，避免装修带来的二次污染，比如各用户分开陆续装修带来的噪声和建筑垃圾的清理运输等问题，节约成本，也符合社会资源的节约使用。
在2017年住建部印发的《建筑业发展“十三五”规划》中就明确提出：到2020年，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。说明这几个地方推行全装修后，社会效益明显，不排除全国推广的可能！
全装修带来的问题就是，房主的个性化需求怎么办？如果是只能满足基本水电和墙壁粉刷、地板砖的条件，对于一些当做婚房和对生活质量要求高的肯定要砸掉重来！那样更是资源的浪费。如果提高装修标准，对于年龄大一点的，和本来买房就几乎倾其所有的，也加重了经济负担。
还有一个绕不过去的坎，就是装修质量了，这几年，因为精装修房的质量纠纷，从房屋漏水、墙壁涂料剥落到装修材料甲醛超标等问题，一度引发业主集体维权，质量的监管远比毛坯房要求大多了，
装修的新房因为装修材料的使用，成本肯定增加了，所以房价也理所当然要提高了，按照武汉等地的装修限价，每平方限价装修2000元。还有现在民怨更多的公摊面积，如果仅仅按照自己的套内面积计算，恐怕装修房价要增加2500元/平方了。有干装修的小老板说，装修这我懂，看看开放商就这水电材料、做工，成本价不会超过500元！开发商赚大发了。如果这种全装修标准，开发商想变相涨价！
全装修无论能能不能接受，这肯定是楼市的一个发展趋势，美国日本早就禁止毛坯房销售了，我国以后市场上毛坯房会越来越少。因为监管不足，带来的装修质量纠纷一段时间内还会存在。
你会接受装修房吗？哪怕它是“拎包即住”？你相信开发商装修只会在成本基础加上合理利润吗？
