江阴城东新房装修价格不经意间江阴城东的二
转眼2018年已去大半，时间确实够快，前一秒还沉浸在过年的喜悦当中，下一秒已经到了夏秋更替之时。按照惯例，又是一年江阴二手房市场“金九银十”传统旺季，但细心的人可以发现，其实从去年开始，受学区房影响，全年热度就从未下去过，那今年又如何？我们先来看看下面一张表格~~
成交量分析
（二手房成交统计表）
从表格中可以看出，步入3月开始，成交量持续放大，在5月份的时候达到了历史新高。不过2018年以来的二手房成交情况，要把学区房和非学区房两块分开说。
先说家长最关心的学区房，回顾2017年，小面积学区房从年初的1万2左右飙升至10月份的2万多的单价，不可谓不惊人，随后达到顶点并趋于平稳。
而据了解，随着优质学区房的价格达到高位，并不是每一个家庭都能拿出那么多钱来支付房款的。因此，过高的房价直接把有心无力的购房者拒之门外。
在这样的大环境下，非学区房开始异军突起—城东学区房的概念应运而生。毕竟市中、南菁双学区房固然好，但城东的房子既能达到居住的要求，又能基本满足教育的需求，关键钱包还承受得了，那自然选择的人会多起来！
城东价格分析
（城东大致区位图）
城东，作为主城区延伸，其开发起步早，交通便利，内含五馆一中心、大桥景观绿化带、各类商业综合体，配套齐全。而如今需求的提升使得城东二手房大热，话说“需求的多少，直接影响了房价的走势”。
那510小编也把片区分为天鹤、文定片区、大桥片区、新华片区、贯庄片区、花园这几个部分，我们逐一来看~
天鹤、文定片区
（天鹤、文定片区大致区位图）
（文定、天鹤片区二手房行情）
天鹤、文定位于老城区附近，春晖路、河北街形成的生活配套十分成熟，以居住属性为主。该片区在2017年11月份左右开始出现涨幅，510小编觉得这两个区域的房龄虽然老，但是整体的居住舒适度还是不错的，因此在今年年后爆发后，达到了顶峰并趋于平稳，目前均价达到9000元/㎡。
花园片区
（花园片区大致区位）
（花园片区二手房行情）
花园片区和天鹤、文定一样拥有成熟的配套：花园菜场、超市、朝阳公园等，房龄也和它们差不多。
但花园片区的房价却不止高出了一头，究其原因是因为它是市中单学区。目前花园片区房价已然破万，这可以看出市中单学区房地段的需求旺盛，另外其住宅年份平均为15-20年，贷款较容易，因此短期内510小编觉得该片区仍是上市中的性价比房。
贯庄片区
（贯庄片区大致区位图）
（贯庄片区二手房行情）
贯庄片区的安置房贯庄一、二村，依靠自身较短的房龄及城中实小东区+一中的教育组合，力压文定、天鹤一头，目前价格已达到10000元/㎡左右；另外片区内的高档商品房较多，这部分次新房早期开盘定价就不低，除了较特殊的壹号公馆之外，其余涨幅并不明显，价格多是在10000元/㎡以上。
新华片区
（新华片区大致区位图）
（新华片区二手房行情）
与贯庄比邻的新华社区，新华社区是老牌富人区，房型一般较大，因此本就不多的小户型，在这，基本上是不多见了。大多数人在这装修得也比较好，虽说面积较大，但房价也不低，名雅居有装修的，价格肯定要在12000以上了，在往高了13000、13500都是有成交的。
大桥片区
（大桥片区大致区位图）
（大桥片区二手房行情）
大桥片区学区同样是城中实验小学（东区）与新一中，片区内大桥一村的房子拿出来卖得比较多，在这里，成交量和房源量是成正比的，面积、楼层，都还可以一选。而大桥二村与大桥三村由于价格高、房源少，因此选择并不多。
除此之外，以丹芙春城、凤凰城为代表的高新区，凭借自身过硬的品质，加上位置好，交通便利的优势，价格也达到了万元以上，近期凤凰大厦精装小公寓火热销售中，卖得也是相当抢手。
总的看下来，城东房屋的价格确实有了不小的上浮，像花园、文定、天鹤都是在近一年间明显走高，尤其是花园，目前已经达到一个高位。另外城东不少次新小区也是越来越受欢迎，不得不说城东地段摆在这，配套、学校的优势还是比较明显的。
黄山路西面的大桥二村与大桥三村则基本没有成交量，主要原因有两点，一是二村、三村和一村之间梯度比较大，刚需考虑更多的是价格因素；二是，房源少，有市场，但鲜有匹配的。
