南坝新房装修预算靠昆明万达双塔吸了一波粉
凭借紧邻万达昆明双塔，举步可达地铁2号线—南坝站（在建中）的鲜明优势，由绿地和雅居乐联袂打造的云和中心去年6月首次开盘就卖了4.68个亿，顺利登上双塔片区的热门楼盘榜。
据了解，云和中心的住宅还在持续销售中，在售户型建筑面积约111平米-153平米，精装修，装修标准约2500元/㎡。项目目前均价约2.1-2.2万/㎡，实际成交价约1.9-2.1万/㎡，价格较去年有所上涨，不过涨幅不大。
从施工现场来看，多栋住宅已经封顶，正在进行屋面的防水施工，其余楼栋大约也建至10层以上。项目整体施工进度较快，住宅板块预计明年年底就能全面交付。
似乎不管是从绿地和雅居乐强强联合的品牌实力，还是触手可及万达广场的便利，抑或是约102亩充足体量中商住搭配的经典规划来看，云和中心都是多方面发展均衡的实力选手。但实际上，对于真正用于自住并相对重视居住体验的置业者来说，云和中心的部分户型存在着明显“硬伤”。
“建面约111㎡-200㎡板式大平层”经常出现在云和中心的产品宣传中，此外，项目也较为强调自身的高端属性。可如果按照市场对高端大平层豪宅的普遍理解，云和中心只有前段时间推出的约200㎡户型能够得着豪宅门槛，其余包括目前在售的建面约111㎡-153㎡的户型，只能算是改善。
而具体到户型上，项目目前在售的户型共分为四种，分别是C1户型-约111㎡，B户型-约124㎡，C3户型-约140㎡和A户型-约153㎡，分布在梯户比2梯4户的住宅上。
四种在售户型中，除了面积较大的约140㎡和约153㎡分布在两个端头，能够真正享受到板式住宅的南北通透外，剩下的约111㎡、约124㎡两个户型均分布在中户，客厅和主卧朝南，北侧的次卧、双卫以及厨房窗户都对着连廊。
随着当下人们对居住舒适和私密性要求的不断提高，连廊户型开始备受争议。虽然连廊承载的应急消防通道功能能够在意外发生时保护业主的生命安全，但也不可避免地牺牲了中户的采光和私密性。厨房也就算了，在使用卫生间或次卧时，要时刻注意保护隐私，避免与途经连廊的邻居四目相对，这种居住体验对于大部分改善甚至高端客群来说可能都难以接受。
因此，客观来看，云和中心目前在售的户型，除了约140㎡和约153㎡两个端头户型挑不出错以外，剩下的约111㎡、约124㎡两个户型更适合投资或预算有限但又有双塔片区情结的置业者。毕竟对于普通置业者而言，购买云和中心约111㎡的户型总价也要230万左右。拿着这样的预算想实现居住改善，如果不拘泥于区域，在眼下的昆明楼市显然有太多的选择。
