香港新房是毛坯还是装修2022房企如何迎
当前市场情况下，大家还愿不愿意买房？还有多少人想买房？
4月27日香港置地“2022品牌沟通会”现场，香港置地播放了这样一段关于购房意愿的街访。
调查得出，仍然有约75%的受访者有着买房或换房的意愿，但对于心目中理想的房子，受访者明显有着更多的需求和考量，比如在地段、价格、户型等传统要素外，很多购房者还提及对舒适度、装修风格、建筑审美以及户外花园空间等方面更进一步的需求。
正如此次发布会香港置地所分享的主题“瞰见变化”——从城市格局到地产行业，从购房意向到消费需求，当前时代进程中，各个层面都在发生着微妙的变化。
显然，当风口大潮褪去，真正比拼手艺的时候已经来临，能够率先“瞰见”并拥抱这些变化的企业，方能在残酷的市场竞争中占得先机，譬如一直以前瞻和创新为核心基因的香港置地。
2022香港置地“瞰见”这些新变化
近两年的地产市场，分化是一个关键词。一些传统规模企业频出问题的同时，另一些始终践行长期主义的企业却异军突起。香港置地就是一个很好的例子。
进入重庆18年的香港置地，在2021年实现了长足增长。2022年，即便是在较为低迷的整体市场环境下，长嘉汇、香港置地启元等多个项目依然表现出色，获得市场认可。
业绩亮眼的背后，离不开香港置地始终保持对城市、市场、客户的敏锐洞察。在“2022品牌沟通会”上，香港置地就分享了他们的一些新变化。
1、城市变化：“极核+多副中心”格局形成
城市格局方面，香港置地认为，重庆发展正处于转变风口期，正从城市边界开拓阶段迈向城市极核+多副中心布局阶段。
2、行业变化：房产成为家庭大宗消费品
对于行业，香港置地看到，当前的市场环境下，房产正在逐渐剥离金融属性，回归到舒居的基本属性。房产，正回归舒居属性，成为家庭生活的大宗消费品。
3、需求变化：精神文化需求占更大决策比例
对于客户需求，香港置地认为，从马斯洛需求理论看房地产发展，房地产消费需求已整体上移，在消费者购买需求中，取悦自己满足精神需求，占据了越来越大的决策比例。
应然之道，以创新变革为核心驱动力
当下是一个高速变化的世界，行业、环境、客户、对手都在变化。
面对2022所“瞰见”的新变化，香港置地也提出了自己的应然之道和最新的发展策略。
香港置地提出，在城市和土地方面，将持续坚持核心战略，更加审慎土地价值的差异化，并在此之上打造城市极核，代言城市发展的量级；还将持续深耕区域副中心，提升居民的生活品质。
面对行业和客户的需求的研究，香港置地更是从未止步，从《重庆高端消费力研究》报告，到2021年联合虎嗅发布的《高品质生活白皮书》，香港置地持续洞察前瞻行业和客户需求变化，香港置地认为，只有创造新的价值体系，新的价值需求，才能赢得客户的坚定选择，才能让企业的发展更为稳健。
为此，香港置地持续深耕中高端市场，持续产品迭代，只为客户住进好的生活。
在核心区别墅方面，香港置地满足中高端家庭的城市终极居所需求，将以三大原墅基因的定制级作品——“嘉景湾”，为两江四岸别墅带来新的生活经典。
在城市核心豪宅上，香港置地将持续探索新一代豪宅的价值边界和生活特质：从“2大范畴”“7大要素”上，再次对城市核心区豪宅的价值进行审视，给豪宅客户提供自我状态的充分选择权，以启元和电测村新品为代表，演绎城市极核之上的全能生活。
在精装修产品上，香港置地将功能、品质等完美融合，通过“长嘉汇朗峯”，演绎香港置地高品质精装修的超然风范。
入渝18年，香港置地的变与不变
作家樊小纯有一首广为流传的现代诗《借我》，里面的一个段落是：“借我后天长成的先天，借我变如不曾改变。”这大概是很多人都期望到达的人生状态：浮华中前行，仍不失不忘本心。用这句话概括香港置地，有恰如其分之感。
2022年，进入重庆的第18个年头。
无论是始终以品质驱动开发的“不变”，还是以远见、质地、非凡策源的“变”，我们不难发现，香港置地所坚守的观念只有一个，那就是以客户为核心，并为客户提供独特的长期价值。
“从未停止自我进化和有机更新”，这是一位资深行业人士对香港置地的评价。的确，无论是对行业的洞察还是产品的创新，18年来香港置地都始终引领重庆的行业风向，更刷新这座城市中高端市场的“天花板”。
从约克郡、长嘉汇开始的1.0产品，到天湖岛的5.0产品，我们可以清晰地看到香港置地在城市核心区资源、配套营造上的持续创新；也可以看到香港置地在精装产品线尤其是城市大平层上，所占有的业态份额和行业影响力；更能够看在创领性豪宅产品上所做的探索和突破。
应对当下客户需求的变化，今年香港置地还将推出“H+ Club”业主生活平台，与业主携手共创更加美好的生活。“H+ Club”将基于业主对品质生活更加广度和深度的需求，致力于打造涵盖情感价值和精神价值的生活方式品牌，让更多有趣的灵魂能够在此相遇，结识美好。
从照母山到长嘉汇，从中央公园到观音桥，深耕重庆18年，我们看到，香港置地始终如一地深耕城市、善待业主、回报社会。
以客户为核心，并为客户提供独特的长期价值——这是香港置地不变的初心，也是所有改变的原点。
前瞻与引领，为城市创造更多可能
已踏入“深水区”的房地产行业，未来的路不会好走。就像攀登空气越来越稀薄的高山，往上走的每一步要耗费大力气，只有仰赖于强大的产品为自身输送源源不断的补给，更依靠企业的前瞻、眼界与格局。而香港置地正凭借这份坚守和远见走在了队伍前端。
在“2022品牌沟通会”上，笔者印象极为深刻的是，香港置地的相关负责人在演讲过程中，不止一次提及，香港置地在考虑住宅以及商业产品的时候，都会“超前构思”，比如在2014年构思设计如今很火的光环购物公园之时，所想的就是“香港置地要为2025年的重庆献上一个什么样的作品”。这份超前的远见，不仅体现的是香港置地对这座城市坚定的看好和深深热爱，更是香港置地以自身优势激活城市向上的动能和信心。
多年来，除了高品质人居产品的打造，香港置地的商业模式、商业的特色差异化、商业的稳健运营能力，也都成为了反哺城市发展的重要支撑，构建城市向上的力量。
2022年，香港置地也将以全新的商业生态链及商业布局，为人们提供更精彩的城市生活，升级城市商业体验与期待。在长嘉汇购物公园、重庆光环、光环花园城三大光环系产品之上，还迎来中环系商业的首次落地——观音桥中环系商业。这一项目不仅将助力观音桥商圈向世界知名商圈的升级飞跃，更将成为重庆升级为国际消费中心城市首选区的重要推手。
奔跑，崛起。今天，世界面前的重庆，朝气蓬勃，容光焕发。在重庆这座大江大城之地，我们的居住空间会有什么样新方式呈现，我们的商业消费将呈现怎样的更多想象，在中央公园、在嘉陵江畔、在照母山、在长嘉汇、在观音桥、在更多的地方，我们应该留更多的期待于香港置地。
上游新闻 黄菁晶
