小区“芝麻官”：心有阳光无假日，俯首甘为孺子牛

“我宣誓，忠于中华人民共和国宪法......接受人民监督，为建设安全文明和谐美丽的阳光假日花园小区努力奋斗！”在2018年5月22日举行的业委会揭牌仪式上，他紧握拳头，带领14名业委会成员面对鲜艳的红旗庄严宣誓。

2018年4月22日以来，面对小区物业因12年垄断经营而遗留问题诸多的阳光假日花园，在没有任何资金的条件下，他紧紧团结业委会一班人，以小区人民对美好生活的向往作为工作的奋斗目标，利用业余时间走家串户，征集民意，化解矛盾，优化管理，累计义务奉献500多个小时，多项工作开创当地业委会工作的“先河”，受到主管部门、业界同仁和广大居民一致好评。

他叫江山，现年45岁，中共党员，现任黄圃镇人民政府党政综合办公室办事员，黄圃镇阳光假日花园业委会志愿服务队志愿者、阳光假日花园小区第一届业主委员会主任。

而今迈步从头越

由于诸多原因，业委会成立后，一年多来没有与原物业公司续约，“资金筹措难、规范运作难、物业监督难”成为压在第一届业委会肩上的三座大山。直选为业委会主任后，他迎难而上，力劈“三板斧”：

第一板斧：自筹资金。在四处“化缘”基本无果的情况下，他号召业委会成员现场捐款12000元，添置基本办公设备，登记公有资产，确保每一分钱都用在刀刃上。

第二板斧：建章立制。他以制度为抓手，业委会成立后就完善了《会议制度》等7项规章制度。为倾听业主心声，他于2018年5月10日第一个在小区公开自己的联系方式，并创立“业委会成员接待日”，率先垂范，同年5月23日第一个利用工作日时间抽空进驻业委会办公室；为促进问题整改，他建立“例会制度”，每月第二周周六例会雷打不动，每周至少1个小时分片包干巡视，痴心不改。

第三板斧：沟通协调。没有合同，如何监督？一方面，他成立“阳光假日业主群”（人数近800人），自封第一群“群主”，受理业主投诉，仅2018年就梳理、核实400多个问题点，天天源源不断地反馈给物业公司；他按照工作计划，规范一月两次专项检查。另一方面，他奔走于职能部门，致力于小区物业管理服务的综合治理。两年多来，小区业主发现：12年未公开的物业收支账目公开了，公共收益有盈余了，主干道的灯光更亮了，车位编号更清晰了，养狗信息登记了，消防通道更畅通了，车辆摆放趋于有序了，宣传教育标语更多了，门禁系统更新了......

为伊消得人憔悴

阳光假日花园小区有居民1750户，居住分散，业主个体诉求各异，业委会及其主任履职可谓“众口难调”。作为本小区的新生事物，他一直以公共利益为上，在压力与阻力中砥砺前行。

——为了弥补专业知识的欠缺，他利用业余时间“恶补”业委会工作专业知识，根据相关法律法规，编印各项文字资料200多份，共计30多万字。他勤于思考，结合小区治理实际，撰写的《支部建在小区，提升治理水平》、《新时期小区治理的问题及对策》等论文相继发表，有关建议被当地吸纳为党代会议案。

——为了学习先进小区的管理经验，他带领业委会一班人马不停蹄，奔波于周边镇区，昼出晚归，风雨无阻。

——为了开好业主大会，他主动上门征集业主意见，一遍遍“扫楼”、敲门，力争获得一份有效意见。一次不行，两次；两次不行，三次........

——为了维护业主的根本利益，他与同仁审核小区公共收益收支账目，剔除不合理开支，在催办无果、主管部门调解无效的情况下，面对对方的拍案而起，他针锋相对，据理力争，直至寻求通过司法途径解决问题。

一片冰心在玉壶

2019年6月23日，阳光假日花园业主再次以1548票授权业委会通过公开招标选聘物业。7月1日公告发布后，一时间，一些物业公司闻风而动，纷至沓来。他和业委会一班人又一次经受住了“烈火的考验”。

“我们公司有4年多的工作经验，业绩有口皆碑，就差几个月，给我们一次竞聘的机会，行不行？”一家公司负责人在编制投标书时近乎哀求。“不行，规则在先。”他和监审组成员包居玉异口同声。经资格预审，2家物业公司遭到“一票否决”。

“如果我公司中标，我们将返利于业委会。”面对某公司返利30万元的承诺，他和业委会一班人不为所动，“不好意思，我们用明规则办事。”

“天这么晚了，我们请你们吃个工作餐，总不违规吧？”“落雨了，回家也要吃午饭，一起吃个饭，生意不成情意在嘛。”.......在明察暗访阶段，不少企业发出了诚挚的邀请。“不好意思，我们只喝水，一律不接受宴请，考察完就走。”他义正辞严。

“今天是我过的一个最有意义的生日，因为我们在为小区人民办一件大事。”2019年7月20日（阴历6月18日），参选企业演讲答辩完毕后，他又吐真言，现场掌声连连。

2019年7月29日下午18时，新旧物业交接如期进行，阳光假日花园小区静悄悄。

.....

在阳光假日花园小区业委会工作中，没有金钱和荣誉，也缺少鲜花和掌声，是什么支撑着他和业委会一班人义无反顾，一往无前？“不忘初心，牢记使命”就是最好的答案。

（单位：中山市黄圃镇党政综合办公室）

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◆编辑：徐向东

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◆素材来源：中山日报

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