装修新房需要交装修押金吗不装修也要交装修
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梁园区的王女士向《京九晚报》热线反映，位于田园社区C8地块的安置房通知交房后，她前去小区物业领取钥匙时，却被要求交纳装修押金，否则就不给房屋钥匙。
本报讯 家住梁园区的王女士，因为在领取安置房新房钥匙时遇到问题而向《京九晚报》热线反映。她说，她位于田园社区C8地块的安置房通知交房后，前去小区物业领取钥匙时，却被要求交纳装修押金，否则就不给房屋钥匙。
业主：领钥匙不装修也要交装修押金
“物业让交物业费可以理解，但是我现在根本就不装修，也不入住，为何一定要交装修押金？”王女士说，2018年12月，她去田园社区C8地块物业公司领取自家房屋钥匙时，物业工作人员告知必须交物业费、装修押金等费用后才会交钥匙。“我的房子一两年内不准备入住，也不会进行装修，所以我认为应该在装修的时候再交装修押金。”
王女士说，她要求领取自家房屋钥匙，准备装修时再交纳装修押金，遭到了物业工作人员的拒绝。
王女士向记者提供了落款为“复兴社区C8物业服务中心”的交房所需资料及收费标准的照片，其中有：业主入住证明原件；业主本人携带身份证原件及复印件；非业主本人的需要有委托书；物业费为0.85元/平方米；装修押金为2000元/户（装修完成验收合格入住六个月后退款）；装修垃圾清运费为3.5元×房屋面积（一次性）；装修电梯使用费为300元/户（一次性）；装修砸墙垃圾清运费为2平方米以下一户300元，2平方米以上一户600元。
物业：你可以咨询市住建局物业科，都是如此
3月19日，记者就此采访了田园社区C8地块物业经理梁帅。听了王女士求助的情况后，他称《河南省物业管理条例》中有明确规定，物业所收的每一项都是法律法规认证过的，并建议记者查询《河南省物业管理条例》。
而记者了解到，《河南省物业管理条例》中第十七条规定，业主在物业管理活动中需履行的义务包括：遵守国家和省有关房屋装饰装修的规定；按时交纳物业服务费用。该条例第六十四条规定，业主或者物业使用人应当在住宅装饰装修工程开工前，向物业服务企业办理登记手续，签订装饰装修管理服务协议。物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人。已经办理登记的，物业服务企业及其工作人员不得向业主或者物业使用人强行推销装饰装修材料，不得限制或者阻挠装饰装修材料进出物业管理区域。物业服务企业应当对房屋装饰装修情况进行现场巡查，业主、物业使用人、装饰装修施工人员应当予以配合。因住宅内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗透水、停水停电、物品损坏、外立面损坏等，业主、物业使用人应当负责修复和赔偿。
此外，在《河南省物业管理条例》中并无装修押金及应该在交房时交纳的相关规定。
对于王女士认为装修押金应该在自家房屋装修前夕才交纳的诉求，梁帅称是不行的，“肯定是在领钥匙时交”。
“我知道她啥时候装吗？谁能确认？”梁帅说，业主如果不在领取钥匙时交上装修押金，那么是否装修由谁来确定？“让门岗确定，让保安确定，还是让保洁确定，咋能核实出来？”
梁帅告诉记者，如此会增加工作的繁琐程序。而且，都是领钥匙交房时交装修押金，商丘市的所有物业公司都是如此。“你可以咨询市住建局物业科，都是在交房领钥匙时全部都交上。”
市住建局物业科：可以等到装修之前再交纳装修押金
3月20日上午，记者就此采访了商丘市住建局物业科科长黄福金。他表示，装修押金是可以退的，只要在装修时不出现破坏房屋承重结构等违规情况。而且，对于王女士所说短期内，甚至是一两年内都不会装修的情况，可以等到装修之前再向物业交纳装修押金。
“物业有巡查人员，咋能说不知道业主什么时候进行装修？”黄福金表示，王女士可以前往市住建局物业科求助，将会帮她就此问题与物业公司进行协调、沟通。
记者在河南省人民政府网站上看到，2月26日郑州市城乡建设局发布《郑州市建筑装修装饰管理办法》，其中对装修押金方面的问题进行了明确规定及解释。该《办法》规定：要求物业服务企业，不得指派或限制装修公司进入管理区域，不得强行推销装修材料或限制装修人购置材料进入管理区域，不得违反约定强制收取装修保证金、押金等性质的费用，违反者将处2万至5万元罚款。对于违反《办法》规定，对超过设计使用年限、安全检测不合格、未验收、验收不合格的建筑进行装修的，将由城市管理综合执法部门责令限期改正，对公共建筑和非住宅居住建筑装修人，处3万至5万元罚款；造成严重后果的，处10万至20万元罚款。对住宅装修人，处0.5万至1万元罚款；造成严重后果的，处1万至3万元罚款。任何单位和个人发现建筑装修的违法行为，均有权向有关行政主管部门举报、投诉。
虽然《郑州市建筑装修装饰管理办法》是自3月15日起在郑州实施的，但规定内容也许可成为先行示范性参考。
