英国redrow新房装修伦敦哪些街区买家
原创 UKPIWeekly 英国房产周刊 2020-07-01
封锁期间, 伦敦居民对哪些街区的兴趣暴增？
经历了3个多月的居家封锁，“居住空间”尤其是绿色空间，成为购房者眼中的重中之重。
在封锁的前10周，Zoopla上搜索量最大的10个地区中，8个是伦敦西南部郊区。潜在的富裕买家被伦敦西南的宜居生活环境所吸引，关注的热点包括里士满、Twickenham 和金斯顿。
图说：封禁期间，英国房地产门户网站Zoopla上，伦敦范围内搜索量最大(上图)、最小(下图)的十个区域。
据Savills第一太平戴维斯的数据，与封锁前水平相比，6月第一周内温布尔登、里士满和Putney等伦敦西南黄金地段的购房登记数量增长了14%。
需求增加的不仅限于特定的伦敦郊区，在Zoopla上，Tolworth和Chessington（与金斯顿和Surbiton相邻景色稍差的区域）的搜索量也分别增加了81%和70%。
数据显示，随着郊区越来越受欢迎，拥堵的市中心成为封锁期间搜索量最少的区域。
Zoopla统计显示，3月23日-5月31日间，曾经繁忙火爆的Hackney Wick、Haggerston 和Hoxton都落入搜索量最低的10个地区。由于国际买家的缺席，伦敦市中心Knightsbridge、Oxford Circus和Mayfair 的搜索也有所下降。
5月房屋贷款量下滑
英国央行统计数据显示，新冠疫情以来，英国新批准的房产贷款数量下滑了90%，成为上个世纪90年代以来最低。
尽管房产行业从5月中旬复工，但抵押贷款批准量却从4月的15,900降至9,300。5月批准的新房贷款远低于金融市场预期的25,000。今年初，每月有7万份新贷款获批。
Capital Economics的房地产分析师Hansen Lu表示，最近的下跌并不意味着市场复苏受阻，它只是反映了3月-5月封闭期间的销售停滞。在需求和成交恢复后，贷款可能在随后增加。
开发商Redrow撤离伦敦市场
由于疫情导致对伦敦以外较便宜的大型房产需求的增加，英国开发商Redrow正在从伦敦市场逐渐退出，集中精力在伦敦以外尤其是乡村地区进行住宅开发。Redrow曾经专注于乡村住宅开发，在2008年金融危机时期，凭借良好的现金流，加大在伦敦囤地开发的规模。
去年Redrow交付了超过6,000套住房，公司在本周二的一份声明中表示，缩减伦敦业务的开销将影响全年利润。
Redrow首席执行官John Tutte称，从伦敦撤离是公司战略调整的一部分。他补充道，在伦敦以外地区建设住房，是公司长期以来的长项。
在整体销售恢复的同时，Redrow的销售受到政府的“Help to Buy”计划的支撑。自5月复工后，Redrow每周销售量超过去年同期水平。使用“Help to Buy”的买家需求旺盛。
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