工程保修金怎么算，工程保修金为百分之几，工程保修金-规定文件
工程保修金怎么算，工程保修金为百分之几，工程保修金*规定文件
工程保修金,工程保修金是指在工程竣工并且成功验收后，为保障委托方的利益，在支付工资总款额中留下一部分不支付而作为保证金。下面就来具体的了解下工程保修金怎么算，工程保修金为百分之几，工程保修金*规定文件。,目录 1、 工程保修金怎么算 2、 工程保修金为百分之几 3、 工程保修金*规定文件
1 工程保修金怎么算 1、发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并和承包人在合同条款中对涉及保证金比例进行约定。
2、发包人应按照合同约定*预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。
3、合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。
四项费用不得从住宅专项维修*中列支：
1、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
2、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用;
3、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
2 工程保修金为百分之几 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修*，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额，并适时调整。
公有住房，按照下列规定交存住宅专项维修*：
1、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修*，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额为当地房改成本价的2%。
2、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修*。
3 工程保修金*规定文件 工程保修金*规定文件：国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。
经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。
