琴行装修隔音什么效果最好开琴行如何选址才
开琴行关于如何选址是首要面对的问题，下面我们详细说说关于选址问题，综合基于这些年许多优秀琴行的选址经验，我们把选址分成11个要素进行综合打分。
分别是： 位置、消防、楼层、周围环境、价格、格局、房子类型、面积、房东情况、合同期限、装修难度。
01 基本位置要求 由于学校附近找到价格便宜、面积较大的校区很难，所以对于具备一定的招生能力的机构，位置要求如果并不太在意是否门市就会好选址很多。我们这几年也是招生能力越来越好一点，对位置依赖就越来越少一点。 参考：最好初中 小学正对面，且距离最好小学或幼儿园不超过2公里，方圆两公里内有适龄学员越多越好。
02 严控消防 具体消防要求，一定一定要提前拿着备选方案详询当地消防代理公司或消防大队。一些细节，如双出口、消防楼梯是否合格、消防楼梯是否能够加装、消防通道间距离、举架等都要考虑。
现在教育局消防城管等越来越严格，千万别抱有侥幸心理。 根据国家政策，培训教育机构消防要求必须从严管控，不过这确实也给选址造成了非常大的困难，我们后勤部门进门都是先问消防，不合格马上就走，在很多小城市一消（楼体整个的消防）合格的房子本身就不多:喷淋，烟感，消防栓，消防梯，楼道宽度等完全合格。
03 楼层标准 想把琴行越开越大的机构，最好根据具体情况需提前咨询当地教育局，每个地区对于办学许可楼层要求是不同的，有的教育局还会区分有小学生要求3层以下，没有小学生要求4层以下。但考虑到国家可能会发生的政策变化，楼层越低越好。(将标准定在高于当地教育局规定楼层)
04 周围环境选择 教培机构周围环境比较高档，会比较容易取得新家长的信任。教培机构越聚集，一定证明这个地方的市场越棒，如果对自己产品比较有信心，建议去机构聚集的地方选址。优选大型连锁机构聚集地，周围建筑较新，卫生环境很好，高档小区较多。其次：本市机构聚集地，周围文化产业如书店等较多，周围建筑较新，卫生环境很好。再次：本市商圈，周围建筑较新，商家形象较好，卫生较好。 折中：高档小区附近，周围居民日常消费类商家如超市，饭店，旅店，且无脏乱差现象。最低：普通小区或落后商圈附近，周围小商贩小门店较多，人员较杂。切忌：脏乱差，周围充斥网吧，ktv，台球厅，舞厅等涉黄涉暴场所。
05 租金定位价格 如果并不太依赖位置来招生或者提高机构形象，并不建议选择过贵的价格。可以好好计算下【房租高出正常值的部分】和【位置一般导致招生成本增加】的金额哪个更高，同时也建议省出来的成本可以多给老师设置一些奖金，口碑好了位置就没有那么重要了。 开琴行，都是属于教育行业，利润本来就不高，还是超级付出为主的行业，口碑树立第一位，所以租金成本必须控制在营收的20%以内。
06 楼层门面格局 举架均按照吊顶到地面的距离，举架越高越舒服，特别高的还可以做小型的阶梯教室。房屋有效使用率=可使用教室面积和/房屋建筑面积，房屋有效使用率和房子公摊率、房子格局有关。一般情况下说，最佳格局是大平层，两层门市尚可，三层门市一般不考虑（房屋有效使用率很低）。校区的选址的同事要能够有基本的量尺画平面图的能力，拿到一个房屋马上要算出房屋有效使用率大概是多少，不然看似便宜的房子可能因为格局问题算下来其实更贵。 参考： 举架3.5米以上，有前台（20平米—35平米），教室使用面积均为45平米左右且教室宽度在6米左右，教室内无柱子，每个教室有外窗户。 楼道宽度1.5米左右，且楼道较直拐弯少。 房屋有效使用率70%以上。
07 房子类型 临街商铺和低层写字楼一般都能上牌子，确实有一定品牌推广作用。有教育综合区域的商场作为针对较大孩子的机构并不太适合，但针对小孩肯定是最优选，目标人群的人流量大且妈妈可以把孩子送到机构后去逛商场。 优选：临街商铺2、3、4楼等打通的大平层、低层写字楼、有教育综合体 、有儿童游乐园的商场。
08 机构面积 因面积和格局关系较大，所以此处面积采用标准大小教室数量进行判定。标准教室为使用面积6*7教室，一般要求每个城市第一个旗舰校区面积为其他校区面积1.5倍以上，2.5倍以下，如果涉及到 办许可证类的牌照，一般是300平方。
09 房东业主的背景调查 房照（以及房照名字要和签合同人的名字一样）是必要条件，没有房照办学许可肯定下不下来。选址人员也有必要对房东或者公司（公司产权）在企业征信网站上查询是否有纠纷，同时询问周边邻居此房东的历史。 优选：一房东，单独户主，私人产权，有房照，无合同纠纷。
10 合同期限 各家装修都逐步豪华起来，租期当然越长越好，但是涉及押金要慎重考虑。另外，如果租金合理，可以接受每3年涨10%以内租金。关于合同期限的谈判实际上是最考验选址同事的谈判能力，如果房主对选址同事有较大信任，那么其实合同期限比较容易在“合同中规定每3年涨一定比例租金”的条件下谈成7年以上，合同年限越长越好。
11 装修难度 综合装修项目包括地板、顶棚、隔音墙、玻璃幕墙、电路、厕所、前台、教室、空调、暖气、桌椅、墙面、内外广告装饰、黑板等大项，不包括电子类如投影、前台电脑、广告机、打印机等，也不包括垃圾桶、绿植、打印纸等消耗品。 优选：地砖、顶棚、中央空调、格局、水电、外立面、厕所几乎不用动，自己只需要做细节装修 ，综合装修成本低。
除了以上硬性因素要求外，选址问题可以适当参照风水问题，我们一直也在市场上跑，根据有些琴行校长反馈，很多城市，有些街区的商铺门面，不管怎么活动推广，就是没人气做不起来，这些地方不要去碰。选址是创业的开始，好的位置，是成功的一半。希望创业人士多花时间在前半部分，以后成功也相对轻松很多。
