房屋维修费维修范围某小区一堵墙倒塌维修费
幸福里百科词条：9月2日郑州市管城区一小区业主投诉，该小区一处围墙倒塌需要维修，账单实在让人看“傻眼”。
根据物业管理公司核算，该维修工程总的预算金额是129万元，这里先不讨论不同城市房价高低与之产生的对比效果，但就是129万这个数字本身就极没有说服力。
物业公司的报价显示，混凝土C30的价格为870一方，而该混凝土的市场指导价仅为425元一方。同样，钢筋的市场价为5300多元/吨，物业报价9880元/吨。除了材料“加点”了，人工费也不甘人后，砌体人工费200多一方的市场价，物业报价500一方。业主们看到报价无不抱怨。 “就简简单单的修一段围墙，预算却要129万，这也太离谱了！并且这些都没有经过业主同意，就准备动用住房维修基金！” 业主如是说到。
除了价格不合理，另一个让业主感到不满的事情是，重修围墙一事没有事先征求业主们的意见，物业管理公司就准备动用住房维修基金，这着实有点“越俎代庖”了。
根据建设部、财政部2016年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，对房屋维修基金进行了如下规定：房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。专项维修基金的使用需要三分之二以上业主通过使用建议。
第二十二条第二款规定：“住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。”
公共维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种。
1、一般情况
由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议；业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；向房屋安全和设备管理部门申请；审核通过后公共维修基金划转至维修单位。
2、紧急情况
如果出现应急情况的，则不需要三分之二以上的业主通过。而且，自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内（指工作日）办理支付。
最后做一个温馨提示，业主自行缴纳公共维修基金的小区，在房管部门公示时，应该充分行使监督的权利，多关心小区事务，这是目前避免公共维修基金被滥用的最有效的方法。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
