晚稻田教育咨询有限公司：

近期，我会接到业主投诉反映，贵司正在装修的万科金域缇香6栋2层，其中部分装修区域包含了社区规划用房。根据《湖南省物业管理条例》，第四十八条，物业管理区域内，禁止以其他形式擅自改变物业规划用途。因此，变更社区用房规划用途，根据《万科金域缇香业主管理规约》相关规定，必须经得小区三分之二的业主签字同意，方可进行。

根据《中华人民共和国物权法》，第七十七条将住宅改变为经营性用房的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

请贵司在收函之日起，即刻停止违规装修，在未取得相关合法流程前，不得再次开工，物业也将暂停相关施工人员及施工材料的进场！

如若强行开工，我会将依法追究贵司相关侵权责任以及连带责任！

万科金域缇香业主委员会

万科金域缇香业主监事会

2020年8月27日

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万科金域缇香规划社区公共用房，无产权证，属于小区配套公共用房，不需要缴纳物业费。

社区用房又称社区公共用房，是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。《中华人民共和国物权法》第七十三条，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，均属于业主共有。

同时，根据国家相关规定，任何部门和单位不得擅自将其出租、出卖或收缴。

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