买房子定金交了可以退吗买房退定金的办法定
买房子定金交了可以退吗，买房退定金的*办法，定金后*晚多久付首付
买房子首付定金,买房子交定金是很多人在买房过程中都遇到的事情，那下面我们就这个话题一起来了解一下买房子定金交了可以退吗，买房退定金的*办法以及定金后*晚多久付首付方面的相关问题。,目录 1、 买房子定金交了可以退吗 2、 买房退定金的*办法 3、 定金后*晚多久付首付
1 买房子定金交了可以退吗 生活中很多人在买房前期都缴纳了一定金额的定金，那买房子定金交了可以退吗？
1、“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否*缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。
2、我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
3、此外，根据《*人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
4、根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退;若属开发商违约，是要双倍赔偿的。
2 买房退定金的*办法 买房定金缴纳之后，想要退定金是比较麻烦的意见事情，那买房退定金的*办法是什么呢？
1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
2、另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
3、经过以上分析，买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
4、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
3 定金后*晚多久付首付 对于定金后*晚多久付首付这个问题，很多人还是比较关注的，那下面小编就给大家来说一说这个问题。
买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供，开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备*，一般是5-10天，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
有的朋友以为首付款是购买房屋的时候交纳的*笔费用，其实并不是，一般我们在交首付款之前，还需先交一笔购房定金，购房定金交了之后，才会涉及到交首付签合同的内容。简单来说，在购房者签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，购房者就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。
以上就是关于买房子首付定金的相关内容，希望能对大家有帮助！
